マンションの買い替えを成功させるための順序 - マンションの買い替えはちょっと待って!

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買い替えを成功させるための第一歩は?

ここまで買い替えの話をしてきました。
最後にあらためてマンションの買い替えの順序を見直しましょう。

1:予算を知る

自分が買い替えをする場合に
「どのくらいローンが借りられるのか?」
「今の家を売らなければ絶対新しい家は買えないのか?」

というような予算をある程度明確にしておきましょう。

その為にも金融機関の窓口に相談にいくとよいでしょう。
まずは今住宅ローンを借りている銀行に相談しましょう。

金融機関としても実績のあるお客さんのほうが貸しやすいので、相談してみましょう。
この相談をしない限り、予算が見えません。
予算は買い替えの大きなポイントですので、しっかり確認しておきましょう。

この確認を後回しにしてしまうと、あとになって「資金計画が・・・」なんてこともあります。

2:不動産屋さんに相談する。

普通はいきなり不動産屋さんに相談される方がいますが、その前に上記の予算を確認してからのほうがいいでしょう。

お金の話に慣れていない状態で不動産屋さんの話を聞くと混乱してしまいます。
その為、先に金融機関に相談して予算について理解したうえで不動産屋さんに相談するほうがいいでしょう。

また、特に買い替えのポイントは「今の家の売り方」「売った結果」が大きく左右します。

ですので、特に売ることについてはネット上で活躍しているマンション売却の専門家などに相談し、しっかり基礎知識を固めた上で不動産屋さんに相談することが一番いいと思われます。

3、スケジュールを確認する。

予算に応じて「先に買うのか」「先に売るのか」を明確にしてから買い替えをスタートする。
原則先に買う場合でも、今の不動産市場の様子を考えた場合予想通りに売れないことも想定できるので早く売りに出すようにする。

ざっくりですが、上記のような順序で進めていきます。

もちろん資金的に余裕がある場合は先に買ってしまったり、Wローンでも大丈夫でしょう。

基本は「売りが先行」です。
その為にも、どうやって「かしこく売るのか」が買い替えのポイントとなります。

ぜひ、正しい順序で買い替えを成功させてくださいね。

また買い替え時に必ず必要となる、「売るためのノウハウ」がメールマガジンで発信されています。
マンション売却の専門家が書いているものなので、役に立ちますよ。
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