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マンションの買い替えに要する期間は?

マンションの買い替えをする時、どのくらいの時間が掛かるのでしょう。
まず考えるべきことは、買うことと、売ることの大きな違いです。

買うのは、いい物件があってお金の準備(ローンを含め)ができればいつでも買えます。
買うほうの物件の持ち主さんの都合もありますが基本的に「買主ペース」で進みます。

よって、買うほうは買主のタイミングで動けるということです。

しかしほとんどの人が今のマンションが売れなくては買い替えできない。

まず売れることが大前提となります。

買うほうは自分のタイミングで動けますが、売るほうはそうはいきません。
今度は逆の立場です。

もし、今お住まいのマンションを市場価格より安くすれば早く売れます。
しかし住宅ローンの残債務などの問題で、なかなか価格を安く出来ない、ちょっと高めだ。
こういった場合はどうしても長引くでしょう。

よって、買い替えに要する期間はまず「売れるまでの期間」が大きなポイントになります。

マンションは買うよりも売るほうがずっと難しいのです。
ですから、買うとき以上にちゃんと準備して売りに出さなくてはいけないのです。


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